A Caixa Econ\u00f4mica Federal e Banco do Brasil come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As mudan\u00e7as ampliam o alcance do programa para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 600 mil e para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9R$ 13 mil.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, tamb\u00e9m elevam os limites de renda e de valor dos im\u00f3veis em todas as faixas do programa, facilitando a compra de unidades maiores ou melhor localizadas, com juros abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n
Especialistas consultadas pelo g1 afirmam que as novas regras devem favorecer principalmente a classe m\u00e9dia, permitindo que uma parcela significativa volte a buscar e financiar im\u00f3veis. At\u00e9 ent\u00e3o, esse grupo enfrentava restri\u00e7\u00f5es maiores, diante de juros elevados e das limita\u00e7\u00f5es do MCMV. (leia mais abaixo)<\/p>\n
Segundo o governo federal, ao menos 87,5 mil fam\u00edlias brasileiras devem ser beneficiadas com taxas mais baixas.<\/p>\n
Entenda as mudan\u00e7as \u2014 e como ampliam o acesso aos im\u00f3veis
\n\ud83d\udcb0 1. Novos limites de renda por faixa<\/p>\n
Faixa 1: passou de R$ 2.850 para at\u00e9 R$ 3.200
\nFaixa 2: passou de R$ 4.700 para at\u00e9 R$ 5.000
\nFaixa 3: passou de R$ 8.600 para at\u00e9 R$ 9.600
\nFaixa 4: passou de R$ 12.000 para at\u00e9 R$ 13.000
\n\ud83d\udccc Os juros cobrados nos financiamentos dentro do programa aumentam gradualmente conforme a faixa de renda. Dessa forma, a amplia\u00e7\u00e3o dos limites beneficiou diretamente fam\u00edlias que estavam pr\u00f3ximas das faixas de corte e que passam a ter acesso a juros menores.<\/p>\n
\ud83c\udfe0 EXEMPLO 1: Quem tinha renda entre R$ 4.700,01 e R$ 5 mil e se enquadrava na faixa 3 passa agora para a faixa 2. Esse grupo tinha acesso a juros de 8,16% ao ano. Agora, passa a ter taxas de 7% ao ano, explica a advogada Daniele Akamine, especialista em mercado imobili\u00e1rio.
\n\ud83c\udfd8\ufe0f EXEMPLO 2: Quem tinha renda entre R$ 8.600,01 e R$ 9.600 e se enquadrava na faixa 4 passa agora para a faixa 3. Esse grupo tinha acesso a juros de cerca de 10% ao ano. Agora, passa a ter taxas de at\u00e9 8,16% ao ano.
\n\ud83c\udfe2 2. Novos valores m\u00e1ximos dos im\u00f3veis<\/p>\n
Faixas 1 e 2: de R$ 210 mil a R$ 275 mil, a depender da localidade;
\nFaixa 3: de at\u00e9 R$ 350 mil para at\u00e9 R$ 400 mil;
\nFaixa 4: de at\u00e9 R$ 500 mil para at\u00e9 R$ 600 mil.
\n\ud83d\udccc O valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m aumentou, o que permite o acesso a unidades maiores ou melhor localizadas.<\/p>\n
\ud83c\udfe0 EXEMPLO 1: Quem se enquadra na faixa 3 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 400 mil dentro do programa, um aumento de R$ 50 mil em rela\u00e7\u00e3o ao limite anterior. Na pr\u00e1tica, isso amplia o leque de op\u00e7\u00f5es a uma nova prateleira de im\u00f3veis.
\n\ud83c\udfd8\ufe0f EXEMPLO 2: Quem se enquadra na faixa 4 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 600 mil dentro do MCMV, um acr\u00e9scimo de R$ 100 mil em compara\u00e7\u00e3o com o limite anterior. O efeito, nesse caso, \u00e9 semelhante: amplia o acesso a im\u00f3veis de padr\u00e3o mais elevado.
\nNa pr\u00e1tica, as novas regras ampliam a capacidade de compra das fam\u00edlias, afirma a advogada Daniele Akamine. Antes da atualiza\u00e7\u00e3o, os limites n\u00e3o acompanhavam a alta dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/p>\n
Fonte:portalcantu.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Caixa Econ\u00f4mica Federal e Banco do Brasil come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As mudan\u00e7as ampliam o alcance do programa para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 600 mil e para fam\u00edlias com renda mensal […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":18442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[582],"tags":[1026],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18441"}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18443,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18441\/revisions\/18443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobanda1.com.br\/portal\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}